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住房补贴、住房公积金是我国住房制度改革的产物。住房补贴可以说是一种建立在工资关系上的一种福利;住房公积金则直接与工资相关联。养老保险金、破产安置补助费两项则是我国企业劳动人事工资制度改革的产物。从我国《劳动法》的角度来讲，上述几项都与劳动者的劳动关系、工资关系密切相关。有鉴于此，这四项都应当属于工资性的收入。它是对劳动者工资的一种补充形式。这里的“实际取得”和“应当取得”也是有时间限定的，即在夫妻关系存续期间所对应的权利即已“实际取得”和“应当取得”。即权利已经形成，至于何时支付则对权利不产生影响。
1、需要卖方提交产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指，出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。 2、向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例。 3、查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
大理房地产市场报告分析：通过提高首付、提高利率方式进行限制，旨遏制投资客户，所以政策对本地客户的打击还是较大的；大理房地产市场在售楼盘销量较好，目前市场供应量不足，潜在市场供应量大，本地置业客户及外地置业客户需求较旺盛，房地产发展空间巨大；二、三级市场量价齐高的北城区已成为大理置业热点片区，景观资源和宜居性使得北城区的竞争优势愈加明显；北城区与城郊区和海东区市场存在主要竞争，与城郊区的竞争在于价格，与海东区的竞争在于外地休闲度假客；北城区的发展主力走改善型精品楼盘路线，现阶段要是分流主城区的改善型客户，截流海东区和城郊区的休闲度假和投资客户；开发区主要是吸纳地缘客户，最大竞争是和主城区竞争首次置业的刚性需求客户和对城市生活依赖的改善客户，开发区的发展主要走主流普通住宅路线，位于城市东拓路线上的开发区价值尚未凸显出来；随着主城改造的推进和北城区的进一步发展，主城区和北城区市场放量将会日益增多，开发产品趋于同质化，客户竞争激烈；大理市场内项目的客户竞争将转换为产品竞争，产品创新和附加价值的挖掘能增加项目的竞争力；
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