租赁合同的种类是什么？

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• 问房屋租赁合同合同的种类？
  

  房屋租赁合同，属于双务合同、有偿合同合同，是一方当事人将租赁物交付给另一方当事人使用，另一方支付租金的合同。 该合同的当事人是出租人和承租人。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问租赁合同的类型有几种
  

  租赁合同可分为动产租赁合同和房地产租赁合同。以动产为标的物的租赁合同为动产租赁合同；以房地产为标的物的租赁合同为房地产租赁合同。动产租赁包括一般动产租赁、动物租赁、船舶租赁、汽车租赁等。在中国，房地产租赁主要是指房屋租赁。此外，土地使用权租赁、承包经营权租赁、宅基地使用权租赁被视为房地产租赁。这一区别的意义在于，法律一般对房地产租赁有特殊要求，如登记等，而动产租赁一般没有这些要求。

• 问租赁合同的种类有哪些？
  

  租赁合同具有以下种类： 1、依据合同中约定的租赁物是否为动产，分为动产租赁和不动产租赁； 2、依据法律对该项合同所涉的租赁性质是否有特殊的规定，分为一般租赁和特殊租赁； 3、依据合同中约定的租赁期限是否确定，分为定期租赁和不定期租赁。

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