不动产抵押合同诉讼管辖是怎样的

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• 问抵押车合同诈骗管辖是怎样的
  

  你问的抵押车合同诈骗管辖单位是这样做的：行为人是否具有履行合同的实际能力与意图。本案中，犯罪嫌疑人张某在与汽车租赁公司签订合同时的目的为筹措赌资，所以等车到手后立即将该车质押以换取现金用于赌博，并迅速挥霍一空，根本没有履约的意图与行为，因此可以推断出张某的诈骗故意是在签订合同前发生的。直至最后张某因无法退还车辆，才到公安机关投案自首。合同诈骗与合同纠纷的区别在于合同诈骗行为人根本没有履行合同的诚意与能力，只是想通过签订合同达到骗取数额较大的公私财物的目的；而合同纠纷是行为人有履行或基本履行的诚意，只是由于客观原因而未能完全履行合同。

• 问不动产抵押合同的管辖法院在哪儿
  

  1、《民事诉讼法》第三十四条第二款第三项规定“遗产纠纷案件，由被继承人死亡时的住所地和主要财产所在地法院管辖”如果认为《民事诉讼法》第三十四条第二款第一项的规定意味着所有涉及不动产纠纷案件均由不动产所在地法院管辖，则该条款规定本身自相矛盾; 2、最高人民法院《关于适用民事诉讼法若干问题的意见》对合同纠纷、侵权纠纷、婚姻家庭纠纷、继承纠纷等案件的管辖问题都做了相应的规定，这些纠纷可能涉及不动产抵押合同的管辖法院，但法律却没有明文规定只能由不动产所在地法院管辖因此涉及不动产但并不一定就是不动产纠纷，也可以是合同或者侵权等其他纠纷，不必然适用专属管辖

• 问抵押合同无效的诉讼管辖地应该是哪里
  

  合同行为尊重当事人的权利，包括争议处理，所以当事人可以选择约定法院管辖。 如果没有约定管辖时，则由法律规定的法院客管辖，即“被告住所地或合同履行地”。当然不属于合同纠纷的也有单独规定。 所以，您所求证事项成立，符合现行法律规定。

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