买房子签了合同但是卖家反悔要怎么办

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• 问买房时签了合同卖家反悔怎么办？
  

  二手房签合同买家反悔的处理： 一、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 二、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。

• 问买房签了合同后卖家反悔怎么办？
  

  买房子卖方反悔可以先和对方协商，协商不成的可以请求基层组织调解，对调解结果不满意可以申请诉讼，也可以直接向法院起诉，卖方反悔属于违约，需要承担违约责任，继续履行合同或进行赔偿。

• 问二手房买卖合同签了但是卖方反悔怎么办
  

  在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。 其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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