房屋买卖需要交哪些税，有没有法律规定

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• 问房屋买卖需要哪些手,法律上有哪些规定
  

  房屋买卖需要的手续有：签订房屋买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方共同到房管局申请房产转移登记，交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

• 问房屋买卖需要交哪些税
  

  房屋买卖一般需要交纳营业税，个人所得税，契税以及其他小项。 144平方以下免营业税，144平方以上仍收营业税，营业税5.6%，有些地方是成交价的5.6%有些地方是评估价的5.6%。各地有差异。 个人所得税：成交价或评估价*1%.住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 契税：1、成交价或评估价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价或评估价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价或评估价*3%，（144平米以上含144平米）

• 问买卖房屋需要交哪些税？
  

  商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1%个人所得税：1%或购房差价的20%。土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元（土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。

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