房屋拍卖多久算公告时效？

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• 问房产拍卖公告时间是多长时间
  

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条的规定，拍卖应当先期公告，拍卖房产的，应当在拍卖15日前公告。也就是说，房产拍卖公告时间至少15天。在执行阶段后，可以对房产进行拍卖，那么拍卖具体流程又是怎么样的？下面从法院拍卖的角度进行简要阐述： （1）公告地点。法院一般会在门口的信息栏张贴公告，或者是在拍卖网上进行公告。 （2）流程。在拍卖前，确定评估机构（对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估），刊登拍卖公告，接下来就可以进入正式的拍卖程序。拍卖后，通常需要法院出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。

• 问房屋买卖仲裁时效多久
  

  房屋买卖仲裁时效是三年。 根据我国相关法律的规定，法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问房屋买卖合同时效多久
  

  根据《民法总则》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年。法律另有规定的，依照其规定。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为三年。其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的，当事人如果超过三年后再起诉，从起诉日前三年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效，将不予支持，但三年之内的违约金给付请求仍然受到保护。

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