租商铺纠纷归哪个部门管

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• 问关于租房纠纷找哪个部门管
  

  如有房屋租赁纠纷，可通过调解、仲裁、诉讼三种方式解决，不同解决方案对应的相关部门也不同．调解。是指在第三方的主持下，租赁双方自愿协商，消除纠纷，达成和解的一种方式和活动。中国在基层群众组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，调解民事纠纷。调解特别适用于一些边界不明确、责任模糊的租赁纠纷．仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人与其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。这里的合同纠纷和其他财产权益纠纷，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构判断事实，区分责任，依法作出仲裁裁决，解决纠纷．诉讼。部分租赁纠纷不愿意调解或者拒绝接受调解，未达成仲裁协议的，当事人可以依法向人民法院提起房屋租赁纠纷诉讼。法院通过诉讼活动作出的判决的强制性远远大于调解和仲裁。

• 问房屋租赁纠纷由哪个部门管？
  

  首先可以找当地的城乡建设主管部门解决，也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。 租房纠纷的处理办法： 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的，请求调解 租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题 当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。 (2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。 租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

• 问出租房归哪个部门管
  

  租房由房地产管理部门管理。出租人可以依法出租享有所有权的房屋，出租人向承租人提供房屋。承租人应当定期支付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。房屋租赁应当依法办理租赁登记，未经登记不得对抗善意第三人。

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