房屋拆迁预签协议怎么写-法师兄

拆迁预签协议存在于预拆迁过程中，但无论是《征收条例》、《土地管理法》还是其他政策法规，都没有这个概念。可比作拆迁前的问卷调查。在实施拆迁的实践中，一些地方为了严格执行国务院590号令精神，确保旧城改造项目能够通过大部分，避免拆迁过程中意见分歧过大，采用预签《征收补偿协议》的方式征求该地区群众的意见，并在协议中明确整个拆迁范围内签订的协议数百分之几才生效，即达到预定比例后才能正式启动拆迁流程。就协议内容而言，应包括补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。可见，除需附条件生效外，协议内容与正常拆迁补偿安置协议无其他区别。也就是说，预签协议只是提前签订协议的时间，协议的性质其他区别。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

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拆迁预协议可以像拆迁协议那么写，协议中可以包含以下内容：补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周...

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拆迁协议中重要且必须明确的内容包括：一、补偿总额和各种补偿内容的具体细节。如果出现厂房租赁，各种补偿内容的具体细节尤为重要，涉及到双方今后拆迁补偿份额的确定。二、赔偿的支付时间和方式。第三，安置房和安置土地的面积、具体位置和性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地的性质直接决定了土地的价值，无论是住宅、工业还是商业。如果双方在合同中没有明确约定，在实际履行中很容易发生纠纷。第四，如果签订补充协议，补偿协议的内容必须合法，与主合同条款不冲突。如果主合同发生重大变化，必须明确约定以补偿协议为准。

农村房屋拆迁协议书为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦，现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：一、拆迁项目：乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房；XXX间猪圈、XX间厕所，XXX座水井；XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。二、补尝标准：甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：(一)房屋补偿金额XXXX元/平方米;(二)猪圈补偿金额XXXX元/间；(三)厕所补偿金额XXXX元/间；（四）水井补偿金额XXXX元/座；（五）银杏树补偿金额XXXX元/棵。三、拆迁时间：XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由XXXX。四、安全责任：XXX在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由XXX自行负责，与XXXX无任何因果关系。五、拆迁补偿金额：（1）房屋拆迁面积XXX平方米，按建筑面积每平方米XXX元，小计XXXX元。（2）附属物：猪圈XX间，按补偿金额XXX元，小计XXX元；厕所XXX间，按补偿金额XXX元，小计XXX元；水井XXX座，按补偿金额XXX元，小计XXX元；银杏树XXX棵，按补偿金额XXX元，小计XXX元.（3）拆迁补助费XXXX元。XXXXXX元。六、结算方法：拆迁费用结算与镇费用结算同步。七、相关事宜：因XXX申请需要重新安排房屋宅基，经XXXXXX双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件：（一）经上级国土部门验收后；（2）XXXX具备开工条件，XXXXX方可负责安排。本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。XXX乙方：XXX年月日

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 2、补偿款的支付时间及支付方式。 3、安置房、安置土地的面积及具体的位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。 4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。