二手房交易违约如何查询

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• 问二手房交易违约如何处理
  

  二手房买卖中构成违约的，双方按照合同关于违约责任的约定要求违约方承担违约责任，或者支付违约金即可。 如果合同没有对此进行约定的，则守约的一方可以要求违约方按照违约行为给自己造成的实际损害赔偿自己。

• 问二手房交易如何查询房屋产权信息
  

  二手房交易查询房屋产权的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询； 2.可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。

• 问二手房交易税费查询
  

  二手房买卖需交，契税：成交价的3%。（140平米以下的房契税交成交价的1.5%） 印花税：成交价的万分之五。 代理费（如果你通过中介买房的话） 营业税：（成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，可以通过区域指导价格避税。 个人所得税：可以卖方承担，也可以买方承担 其他费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。 地区不同可能有差异~还需去房管部门咨询以确定。

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