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要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性...
买房定金不退合法。债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定...
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07年04月15日那天想要租房子，在谈定租金之后我们就去公司交“订金”（一个月的房租1600元），然后他们才能往屋子里填加我所要求的设施（主要是床和电脑桌还有衣柜），但到公司交定金没有合同，我就没看，到第二天签合同时在合同中让我自己交房屋取暖费，他的房子是自供暖的，在当时谈房租时他没有向我说明，由于花费太大，所以我拒绝了签合同，现在我要求他退“订金”，他们要扣我的钱，只返回我1000元。他们扣我钱的理由是我耽误他租房子和买床和电脑桌还有衣柜子的费用。但我认为他们没有向我说明我所承担费用,否则我不会不签。我认他们应该返回给我全款，或者不应该扣那么多！1、根据你们当地的惯例，取暖应当谁付？2、如果应当房东付的，你可以要求双倍返还定金；3、如果没有规定的，双方进行协商，协商不成的双方都不承担责任。
买房交定金，不想买，要看有没有正当理由。详见最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。因一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；商品房买卖合同双方的原因，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。简而言之，如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。如因限购等国家政策，不具备购房资格，应退还定金。但如因自身原因违约，定金不予退还。
对方违约在先，定金您是可以不退的，您的定金约定是怎么样的呢？不超过合同标的的20%s是合法的，该部分是受法律保护的，对方占着您的房屋，您可以行使占有返还请求权，具体操作需根据案情来。
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