按人数分配的房屋，房屋归属于谁？-法师兄

关于拆迁安置时如何分配房产所有权问题,需要依据被拆迁房屋的实际产权人来确定。产权人应向出租方以及与被拆迁房屋有共同居住权的人员提供适当的补偿权益。这里所指的“共同居住权”,是指在房屋被征收决策时,该房屋中具有常驻户籍且实际居住生活超过一年之久的人员。对于市、县级人民政府针对被征收人所提供的补偿项目,包括:第一项,被征收房屋价值的补偿;第二项,由于拆迁过程中所导致的搬迁与临时安置费用,房屋征收部门也应向被征收人支付相应的搬迁费。如果选择房屋产权调换方式,那么在产权调换房屋交付给被征收人之前,房屋征收部门还需支付在过渡期内的临时安置费,或为其提供供暂时居住的周转性用房。最后,对于因动迁而造成的停产停业损失,也应有相关的补偿政策。具体实施办法将由所在的省、自治区、直辖市政府根据不同情况加以制定。市、县级人民政府也需要设立相应的补助以及奖励机制,以对被征收人在拆迁过程中的利益尽可能地保障。根据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁安置时如何分配房产所有权问题,需要依照法律规定登记,否则不发生效力。同时,市、县级人民政府也应设立相应的补助和奖励机制,对被征收人在拆迁过程中的利益给予保障。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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“一房数租”房屋归属根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况...

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夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属；处理这类按揭房屋都较容易，直接按...

70年的房屋产权满期后，可以续期。续期需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

不属于共同财产，应当视为老房子所有权人的个人财产。除非在婚后房屋产权证加上夫妻双方的名字。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。结婚后拆迁是将老房子转化为分得的房子和钱，不能够被认定为夫妻共同财产。《婚姻法》第十八条规定："有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)夫妻一方婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

分配,房申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 2、除上述条件外，即使唯一住房，同样可以执行。