第一题是还是呢？理由。还有第二题怎么答。-法师兄

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问二手房还有质量问题怎么办

这个问题主要有三种情况：一是如果卖方在签订房屋买卖合同时明确如实地告知买方房屋的质量，买方可以获得优惠价格。房屋转让后，买方主张对卖方的赔偿责任，卖方不承担责任；第二，如果买方故意隐瞒房屋的真实情况，买方可以向买方主张违约责任或赔偿责任；第三，如果卖方已经将房屋的真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑没有如实告知买方，买方可以向房屋中介公司主张赔偿责任。
问省社保问题好还是市社保问题好，二者有何不同？

都可以归为二者的差别上去。首先是业务分工不同，省级社会保险机构一般办理本省的省属用人单位、国家所属驻本省的用人单位等及其职工的社会保险业务。而市级社会保险经办机构主要是办理本市市属用人单位及其职工的社会保险业务。缴费基数不同，省级社会保险机构一般以省级行政区作为统筹区域，而市级保险机构一般以市级行政区作为统筹区域，两者的平均经济发展水平和职工平均工资水平等指标都是不同的，因而造成社会保险缴费基数存在差异。社会保险待遇不同，按照“基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定”，由于省级统筹区域和市级统筹区域的缴费基数、职工平均工资存在不同，因而两者的基本养老金就存在差别了。
问社保问题是先申报还是先划款呢

企业首次参保社保费缴费单位登记（单位、个体户适用）一、缴费单位登记范围依照有关法律、法规、规章，应当缴纳社会保险费的单位（行政事业单位、企业和社会团体）和个体工商户。注：之前已在社会保险基金管理中心办理了社保登记的缴费单位无需再到地税局办理缴费登记。二、所需资料（复印件须用A4纸复印、加盖公章或签名。）1、《社保缴费登记表（单位适用）》；2、《组织机构代码证》（个体工商户须提供）；3、其他资料在办理税务登记时提供。三、办事流程办事步骤第一步业务项目：备齐资料，办理税务登记办事地点：地税服务厅第二步业务项目：办理缴费登记办事地点：地税服务厅第三步业务项目：办理《社会保险登记证》办事地点：社会保险基金管理中心（咨询电话：12333）四、所需时限：半小时五、办理须知1、从事生产经营的缴费单位自领取营业执照之日起30日内，非生产经营性单位自成立之日起30日内，持有关证件和资料到地方税务机关办理缴费登记。2、缴费单位在办理缴费登记后、首次缴费申报前应到地税服务厅办理每一位缴费个人的基础资料明细登记。3、缴费单位应于每月1～15日申报缴费。4、扣缴社保费与扣税为同一账户，缴费单位每月申报前须保证银行存款足额扣缴相关税费。5、办理登记后，缴费单位必须持税务登记证副本到工行、农行、中行、交行、广发行、商行、建行开设扣税（费）账号，并与银行签订《委托银行扣缴税（费）协议书》（可到地税服务厅领取或地税局网站下载），然后将其中的一份报送到地税服务厅，否则无法通过扣税（费）账户扣缴有关税费。6、缴费单位在办税服务厅办理缴费登记后，应于10个工作日之后可到社会保险基金管理中心领取《社会保险登记证》。六、咨询途径：社保局12333、地税局12366-2