买房时是否要让中介代为办理贷款，避免中介纠纷的情况，有哪些办法-法师兄

中介公司收取中介费是基于居间合同关系，提供居间服务，代为办理贷款并不在其服务范围内。因此，目前各家中介公司提供的居间协议中均不含有代为办理贷款的条款，而且，一般情况下，购房人也没有证据，很难追究到中介的责任。要避免上述问题有以下几个解决办法：方案一、不要让中介办理贷款，贷款看似复杂，实际上很简单，只要找一家银行，说明需要购房贷款，银行工作人员会很热情的为你解答的，按照银行工作人员的要求来做，一般不会有问题的；优点：自己办事最踏实；办一次就知道流程了，下次就轻车熟路了，而且可以为身边的朋友提供帮助缺点：需要花费时间；由于各个银行贷款政策不同，需要了解和比较，较花费精力方案二、找一个专业的房地产律师代办优点：安全、省心缺点：需支付律师费，增加购房成本方案三、让中介人员办理，但是一定要写进合同，如果不能在其承诺的时间内办理下来需承担责任优点：节省成本缺点：很难操作，中介人员一般不会同意写入合同，更不会同意为此承担责任；即使真的写进合同，发生纠纷还是一件很麻烦的事情需注意的是，在与卖房人签合同的时候，尽可能的将这个付款时间留的长一些，以免贷款审批时间较长，导致被动违约刘辉律师为您解答望采纳，

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1、了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，上卖方应由产证上所有人签字。2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施管制制度，因而，房...

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1、了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，上卖方应由产证上所有人签字。2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施管制制度，因而，房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时，应当将卖家的何时迁走、违约责任等列明，如可以要求中介协助，将部分房款扣留作为户口迁出的。根据我国目前法律规定，房子上的户口虽不具备产权人性质，但在一定程度上有居住权的权利，因而，作为买家应当考虑清楚。3、了解房屋现状，即有无出租。根据我国现有法律，房屋承租人对房东出卖房屋在同等条件下有优先购买权，并且受“买卖不破租赁”的保护，因而，在卖家出售出租房屋时，最好让卖家取得承租人的书面放弃优先购权的承诺，并且在交易完毕之前同意终止租赁合同的意思表示。

1、核实对方身份；2、选择合法、信誉高的中介公司；3、解决产权状况。检查产权证书，是否有其他产权（抵押等），卖方应由产权证书上的所有人签署；4。了解房屋的户籍状况；5。了解房屋的现状，即是否出租；6。在签订合同时，请查看合同条款。