建筑工程项目承包协议的签订与生效方式-法师兄

建筑工程承包协议,又称施工合同,是建筑工程建设合同中的一种基本建设合同。它由建设单位与施工单位根据初步设计和概算、长期和短期基建计划签订。根据我国现行印花税暂行条例规定,建筑工程承包合同应按规定计税贴花。合同内容主要包括工程范围、建设工期、中间交工工程、开竣工日期、工程质量、工程造价、技术资料、交付日期、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收以及双方互相协作等条款。建设工程承包合同主要包括以下几个部分: 1.对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释,赋予它们明确的含义。 2.总承包的内容。 3.双方当事人的权利义务。 4.合同履行期限。 5.合同价款。 6.工程质量与验收。 7.合同的变更。 8.风险、责任和保险。 9.工程保修。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,存在下列情形之一的,应当认定建筑工程施工合同无效: (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。 (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 (4)承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的。

答

【陆国智】无效，应该盖施工单位的公章。项目部不是法人，施工招标时针对的是施工单位，而不是项目部。...

答

合同具有相对性，你与施工方受“固定总价合同”约束。合同相对性，就是合同只对缔约当事人具有法律约束力，对合同关系以外的第三人不产生法律约束力...

政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设，不得将建筑业企业带资承包作为招投标条件。

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的

1、因为包工头与你个人均不具备建筑资质，因此你与包工头的签订的合同是无效合同，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 2、因此，虽然你们的合同是无效，但是仍然可以要求按照合同约定的款项支付工程款； 3、你可以将包工头、总承包公司作为当事人，起诉要求支付拖欠的工程款，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 4、如还有不明白之处，可以联系我。