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依据《》196条、借款合同是借款人向人借款,到期偿还借款并支付利息的合同。197条、借款合同应当采用书面形式,但自然人之间的另有规定的除外。借款合同的内容包括借款的用途、数额、币种、利率、还款期限及方式等的条款。198条、订立借款合同,贷款人可以要求借款人提供担保。担保按照《民法典》的由关规定。199条、订立借款合同,借款人应当向贷款人提供与借款有关的业务状况、财物状况等真实状况。207条、借款人未按照约定的期限偿还借款,应当按照约定或国家的有关规定支付逾期利息。综上所述,个人系自然人,根据问题的描述,自然人为贷款人,(法人)为借款人。为最大限度的保障贷款人的合法利益,保障双方借款合同的如约履行: 1、在合同之中约定明确借款的用途、数额、利率、币种、还款期限及方式、以及逾期还款逾期利息的支付方式及计算方法。 2、在订立借款合同之前,对借款合同的订立过程进行,保证借款合同的订立系双方真实意思的表示,保证借款合同系依法成立。依法成立的合同受法律保护3、在订立借款合同之前,要求借款人提供担保人或担保物,在借款人无力偿还债务的情形下,由担保人偿还债务或以担保人拍卖的借款优先受偿贷款人。 4、在订立借款合同之前,要求借款人提供与贷款业务有关的业务状况、财务状况,以综合评价借款人借款用途的前景,以及借款人使用借款的收益预期和偿还能力的评估。做到最大限度的降低借款风险
1、你和银行的房屋抵押协议有效,理由是你的父亲在抵押协议上签字,尽管你的母亲并不知情,但是银行是善意第三人,故并不影响银行抵押权的效力,也不影响抵押协议的效力。 2、关于法院判决房屋归银行所有,没有法律依据。理由是:银行是本案的抵押权人可以依法行使抵押权,首先抵押权人和抵押人可以协商将抵押物议价出售以实现抵押权,抵押人不同意,抵押权人可以请求法院拍卖抵押物以清偿债务。 3、如果法院判决已经生效进行房产过户无须你的同意也没有通知义务。 4、你可以根据和债务人的约定要求其承担担保责任。
首先可以协商解决,如果债务人不配合,接着可以依法向法院起诉。法院做出生效裁判后,债务人仍不还钱的,可以申请法院强制执行。?
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