买房交了全款但房款交不出来后来因为房价上涨中介方起诉我该怎么办-法师兄

我认为你的诉讼思路有错误 1、包括中介在内，你们签订的是一个三方合同，卖方、中介、买方各有自己需要履行的义务。现在的情况是中介方违约，拒绝将首付款交给卖方，此时，卖方和买方都是守约方。那么守约方面临两个选择，一是要求继续履行合同，二是要求解除合同。但考虑到中介方涉嫌合同诈骗，买方交给中介的首付款已经不知去向，合同已经无法继续履行，所以我认为你现在只能要求解除合同，要求中介退还首付款，不过，这个钱可能无法实际要回来了。 2、如果民事诉讼审理中发现涉及到刑事犯罪，可以中止审理，待刑事案件审结后，再恢复审理，所以如果你想坚持原来的诉讼请求的话，直接申请法院中止审理就可以了。 3、民事案件没有“一事不再理”的规定，即使针对同一事实，只要你的诉讼请求和原来的不同，就可以再次起诉，法院应当依法立案。

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买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保...

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因为房价上涨卖方反悔，可以催告其按照合同约定交付房屋。如果双方因此产生纠纷，可以协商解决也可以到人民法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七...

1、你的情况显然应当由开发商来承担你的赔偿责任。

根据您的描述对方违约，协商不成诉讼要求对方承担违约责任。您可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。