转让房子需要交土地增值税吗

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• 问股权转让要交土地增值税吗
  

  理论上讲股权转让不需要交纳土增税。但现实中因为有很多公司通过股权转让的形式来实现转让土地使用权或房屋的目的，以此来规避土增税和营业税，所以国家税务局加大了对土增税问题的查处力度，对于公司的股权转让行为，税务机关可以认定是股权转让，也可以认定为是以股权转让的形式实现土地使用权转让，如果被认定为是第二种那就必须要交土增税。

• 问"只转让房屋产权的,需要交土地增值税吗"
  

  （一）开征土地增值税，是适应我国社会主义市场经济发展的新形势，增强国家对房地产开发和房地产交易市场调控的需要。（二）对土地增值课税，其主要目的是为了抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为，以保护正当房地产开发的发展。（三）规范国家参与土地增值收益的分配方式，增加国家财政收入，为经济建设积累资金。

• 问转让土地使用权需要交纳增值税吗
  

  土地使用权转让征收增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，纳税人销售交通、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、房地产销售、土地使用权转让，税率为11％。因此，土地使用权转让征收增值税。

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