同居关系房子怎么分割？

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• 问同居关系房产怎么分割
  

  一般情况下:个人所有的财产归该所有人;可以分割的共有财产,按双方所占有的财产份额进行分割;如果是不适合分割的财产,可以归属于男女双方一方所有,并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿;对双方共或是与他人合伙经营的企业,由双方视经营情况折款归一方,由得业者补偿另一方应得份额款。

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  1994年2月1日以前同居时已经具备结婚的实质要件为事实婚姻。 结婚的实质要件包括： 1、双方均达到法定婚龄（男二十二，女二十）； 2、双方自愿结婚； 3、双方均无配偶且不属于直系血亲或者三代以内旁系血亲； 4、未患有医学上认为不应当结婚的疾病。 如果您是之后同居，是不受法律保护的，但是可以对同居期间共同生活的财产进行分割。

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  对于您的疑问同居关系财产如何分割的解答是这样的： 一般来说，同居期间的财产分割按一般共同财产处理。同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括： （1）工资、奖金； （2）从事生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）； （5）其他应当归双方共同所有的财产。 双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。 男女在解除同居关系后，如果有非婚生子女的话，则也是要对非婚生子女的抚养权问题做出协商的。此时确定归属，其实是跟婚生子女抚养权的归属是一样的，一切以子女的利益为出发点。

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