拆迁房是不是必须要先确权？

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• 问拆迁房是否需要确权
  

  不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。 广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。当发生征地占用或拆迁时，在确定合法建筑的补偿上面，房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定产权权利人的作用。

• 问拆迁协议里哪些必须明确必须明确的内容
  

  拆迁协议里比较重要必须明确的内容有： 1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 2、补偿款的支付时间及支付方式。 3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。 4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

• 问结婚是不是必须要户口迁？
  

  结婚需要迁户口吗其实，签不签都没有太大的关系，你可以选择迁户口，也可以选择不迁。为什么这么说呢，第一是因为法律没有强制规定迁户口，第二就是迁过去了也没什么用。 目前户口的作用主要集中在子女上学方面，换句话说就是等你孩子上学的时候需要根据父亲或者母亲户口所在地决定上那里的学校。还有一种情况就是如果你的身份证丢了的话，需要回到原户籍所在地派出所补办，并且你要办理护照签证、开具有关证明也要回原籍，会带来许多的不便。

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