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1、卖家自己解押 根据规定有贷款的房子是不允许买卖的，也就是说不管采取什么方式，在进行房屋买卖之前，都要先将房子解押。如果卖家自己有资金可以...
房屋买卖贷款流程具体如下：第一、看房，买卖双方达成协议、支付2、提交申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批贷款5、房屋过户，...
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1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价; 2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押; 3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房; 4、产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性; 5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商; 6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同; 7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷; 8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。
房屋买卖有以下流程： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4、缴纳税费。 5、办理产权转移过户手续。 《城市房地产管理法》第六十一条：地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; (2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; (3)被继承房产的产权证明; (4)被继承人的死亡证明; (5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料; 4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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