二手房贷款申请条件有哪些具体的

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• 问二手房商业贷款的申请条件有哪些
  

  条件如下： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。 2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。 3.具有良好的信用记录和还款意愿。 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。 5.具有所购住房的合同书。 6.具有支付所购房屋首期购房款能力。 7.具有贷款人认可的有效担保。 8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。 9.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。 10.银行规定的其他条件。

• 问二手房按揭贷款的申请条件有哪些
  

  申请二手房按揭贷款的条件，及办理：一、申请二手房按揭贷款有什么条件个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二、申请二手房按揭贷款如何办理 1.买卖双方准备贷款资料。 2.预约银行，与银行面签贷款合同，并交齐相关贷款资料。 3银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告。 4.银行审批借款人资料。 5.审批通过，银行出据批贷函。 6.买卖双方办理过户手续。 7.买方将契税票和领证通知单交到银行。 8.银行办理房屋抵押登记。 9.买方收到房本。此处需要说明的是，在办理贷款的过程中如果有担保公司的存在，买方将契税票和领证通知单交到银行，银行会给卖方放款;如果没有担保公司存在的话，卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。

• 问二手房抵押贷款的申请条件有哪些
  

  一、二手房抵押贷款的申请条件有哪些 （1）有合法、有效的居留身份; （2）有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力; （3）所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件; （4）有购买住房的合同或协议; （5）同意以所购房屋及其权益作为抵押物; （6）提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。 二、二手房抵押贷款所需要的资料 （1）房产证和收入证明; （2）权利人及配偶的身份证、户口本; （3）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); （4）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; （5）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

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