交了首付的房子所有权人是谁

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• 问父母付了首付的房子归谁？
  

  父母交首付，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房子归登记方。产权登记在父母名下的，房子属于父母，子女有继承权。双方父母出资购买登记在一方名下的按份共有。父母婚后购买除明确赠与一方的外，为夫妻共有。

• 问房子所有权人是谁
  

  房屋所有权人是拥有对房屋具有占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的个人，是房屋所有权的拥有者。房屋所有权人凭证管理和使用自己的房屋，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

• 问房子首付交了, 但是有贷款
  

  目前你付首付，只能证明合同有效，已付部分房款，该房屋还不是你所有房产，房产以不动产所有证为依据。你如果不用婚后财产来还贷款（婚后工资也是夫妻共同财产嗷），该房产为你个人财产。但一但你用夫妻共同财产还房贷，该房产为共同财产，首付部分为你个人财产。除非婚前协议采取经公证的婚后AA制，不过中国目前还不多。

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