“凶宅”纠纷的合同性质及法律适用（五）

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• 问租赁合同纠纷的法律适用
  

  【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

• 问合同纠纷适用什么法律
  

  1、适用《民法典》及其司法解释。 2、具体来说，主要是《民法典》总则编以及合同编的内容。对于某些有名合同，还可以适用对应的司法解释。 （1）如：建设工程施工合同纠纷，就可以适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》。 （2）再例如：商品房买卖合同纠纷，可以适用改《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。

• 问劳动合同纠纷法律适用
  

  第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。 第四十二条消费者合同，适用消费者经常居所地法律；消费者选择适用商品、服务提供地法律或者经营者在消费者经常居所地没有从事相关经营活动的，适用商品、服务提供地法律。 第四十三条劳动合同，适用劳动者工作地法律；难以确定劳动者工作地的，适用用人单位主营业地法律。劳务派遣，可以适用劳务派出地法律。

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