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1、发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。 2、开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合...
购买的房屋被开发商擅自抵押，可以要求开发商赔偿损失。如因擅自抵押，买受人最终无法取得房屋，可解除房屋买卖合同，并要求承担损失。 根据《民法典...
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这套房子备了案。如果开发商通过其他途径去抵押向银行借钱的话,就找他们,告他们违约。因为,谁帮他搞的,真要一次性付款的话,然后,在合同条款中补上一定要到房管局去备案呀,最好约定时间,天上没有馅饼。您可以交少部分定金呀,您都不想看呀。很多问题就出现在这里呀。购买一手最好的防止风险的做法是,您不要一次性付款。当然呀。所以,您上当了也只能该您自己呀,开发商为了让您一次性付清,给您一个小甜头,打点折给您呀。您可以去到房管局去查有没有备案呀。没有备案。您只付少部分首期的话,您的损失最小了。如果,开发商就很难再去抵押向银行借钱这个很有可能呀。这都是您不太清楚一手房交易流程所引起的。购买一手房,开发商提供合同都是格式合同,也就是这些合同的条款对方已经约定了。往往这些合同很多很长,您也可以按步骤来付款呀,一手房预售在一定期限一定要到房屋局去备案。如果,您可以要求开发商给您提供最大的贷款额呀
房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
开发商跑了房屋被抵押的情况下，可以携带相关资料到派出所报案。同时可以将该开发商起诉到人民法院，要求解除合同、退还房款并支付违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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