城乡建设用地增减挂钩管理办法

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• 问土地增减挂钩政策简介
  

  土地增减挂钩（以下简称挂钩）是指城市建设用地增减与农村建设用地减少挂钩，是指根据土地利用总体规划，将若干农村建设用地（即积平衡的基础上，通过建设新拆旧、土地整理复垦等措施，共同组成多个拟整理复垦的农村建设用地（即拆旧地块）和拟用于城市建设的地块（即建新地块），最终实现增加耕地有效面积、提高耕地质量、节约集约利用建设用地、城乡用地布局更加合理的目标。

• 问土地增减挂钩项目（现行）
  

  土地增减联动项目流程：1。联动试点市县应进行专项调查，查明试点地区土地利用的现状、所有权和等级，分析试点地区农村建设用地的复垦潜力和城市建设用地的需求，了解当地人民的生产生活条件和建设、拆迁的意愿。2、联动试点市县应根据土地利用总体规划和专项调查，制定联动试点专项规划，统筹安排联动试点项目区的规模布局，与城乡规划建立良好的联系。3、项目区实施规划主要包括农村建设用地分类复垦潜力分析、项目区规模和范围、土地利用结构调整、项目区实施时间、周转指标规模、使用和返还计划、拆迁复垦安置补偿计划、资金预算和筹集、项目区土地利用现状图和项目区实施计划。

• 问土地增减挂钩项目办理流程是怎样的
  

  土地增减挂钩项目流程： 1、挂钩试点市、县应当开展专项调查，查清试点地区土地利用现状、权属、等级，分析试点地区农村建设用地整理复垦潜力和城镇建设用地需求，了解当地群众的生产生活条件和建新拆旧意愿。 2、挂钩试点市、县应当依据土地利用总体规划和专项调查，编制挂钩试点专项规划，统筹安排挂钩试点项目区规模布局，做好与城市、村镇规划等的衔接。 3、项目区实施规划内容主要包括农村建设用地整理复垦潜力分析，项目区规模与范围，土地利用结构调整等情况；项目区实施时序，周转指标规模及使用、归还计划；拆旧区整理复垦和安置补偿方案；资金预算与筹措等，以及项目区土地利用现状图和项目区实施规划图。

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