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需要。对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。为防止房屋双方...
1、需要。 对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。 2、为...
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根据财税字第020号文件(94),个人转让自用5年以上,是家庭生活用房唯一取得的收入,免征个人所得税。如果唯一的住房没有自用五年,仍然需要缴纳税款,税率为20%。
一般是需要的。 (1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳,具体地说,产权转移书据由立据人缴纳,如果立据人未缴或少缴印花税的,书据的持有人应负责补缴。 (2)税率和计税方法。房屋产权转移书据,印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为:应纳税额计税金额×适用税率。 (3)减税,免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据,免纳印花税。 (4)纳税地点,期限和缴纳方法。印花税车应纳税凭证书立领受时缴纳,合同在签订时缴纳,产权转移书据在立据时缴纳。
一般不需要缴纳房地产转让环节税,但在房地产入股时需要缴纳增值税和个人所得税,因为房地产在入股时的价值相对于购入原值是有溢价的。本律师作过此类操作,税务机关会关注和征收此部分税收。建议综合考虑此等操作方式与直接转让间税收的高低,再行操作。本律师专长于此类房地产法律服务,可为贵方提供法律咨询等全程法律服务,如有需要,可联系咨询。
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