浅谈建设工程合同风险管理与防范的内容包括什么

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• 问怎样防范建设工程施工合同的风险
  

  建设工程合同又称建设工程承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程一般规模大、周期长、投资多，而且其质量的好坏往往直接关系到人民生命财产是否安全。因此订立建设工程合同需格外谨慎。那么，如何防范建设工程合同的风险呢?首先，发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量等。建议经验不够丰富的发包人可选择一些各级工商部门评出的“重合同、守信用”建筑单位，因为这些单位的资质条件已经经过工商部门的严格审核，信誉程度较高。其次，建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。实际中，许多工程未采用招投标方式订立建设合同，而是搞人情发包，导致“豆腐渣”工程泛滥成灾。最后，合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定，否则一旦发生纠纷既影响工程建设，又造成经济损失。

• 问建设工程合同内容包括哪些内容
  

  建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 其中勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

• 问建设工程施工合同范本包括哪些内容
  

  建筑工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有：（1）建筑工程的名称和地点；（2）建筑工程的范围和内容；（3）建筑工程开工、竣工日期和中间交工工程开工、竣工日期；（4）建筑工程质量保修期和保修条件；（5）建筑工程造价；（6）建筑工程造价的支付、结算和交工验收办法；（7）建筑工程施工设计文件及概况、预算和技术资料提供日期；（8）建筑工程施工材料和设备的供应和进场期限；（9）双方的合作；（10）建筑工程违约责任。

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