房产继承过户契税收费标准是哪些，如何进行计算

大家都在问查看更多

• 问房地产继承过户税费是如何计算的？
  

  房产继承过户费用及程序继承人继承了被继承人的房产后，有一道非常重要的程序，那就是进行过户。1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用：根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰：100以下（含100）5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.2 3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

• 问房产继承过户要交税吗，税费如何计算
  

  执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。主要内容如下： 　　被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。 　　被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。 　　被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 　　被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。 　　遗产税的免征额为二十万元。 　　遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。 　　遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。 　　遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。 　　继承房产涉及到税收的问题，所以房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。 　　继承要缴纳公证费（按照评估价值的2%来收取，最低收取200元）、评估费（国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费）、100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

• 问房产继承过户过户费用如何计算
  

  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  继承的房产如何过户

  1,433人已观看

• 1'35
  公证继承房产收费标准

  3,502人已观看

• 1'11
  怎么进行房屋遗产继承过户

  658人已观看

• 1'05
  继承父母房产如何过户

  1,285人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产税，契税怎么算，费率标准，如何计算

  193人已浏览

• 
  继承房产过户费用如何计算

  188人已浏览

• 
  房屋遗产继承过户费如何计算

  202人已浏览

• 
  房屋过户费是如何进行计算的

  144人已浏览