房产合同无效的情况是什么

大家都在问查看更多

• 问什么情况下签订的房产合同是无效合同的
  

  房产合同无效的情形：1、开发商违反法律法规如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。3、交付房屋的套型和设计不符开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。4、房屋面积误差超过3%开发商实际交付的房屋实测面积与合同该约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。

• 问租房合同有什么情况是无效的
  

  1、未经竣工验收的房屋出租。 2、违章建筑的房屋出租。 3、被确定为拆迁的房屋出租。 4、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 5、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

• 问无效合同的情况是什么
  

  １、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同； ２、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； ３、合法形式掩盖非法目的的合同； ４、损害社会公共利益的合同； ５、违反法律和行政法规的强制性规定的合同； ６、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  什么情况下合同无效

  3,547人已观看

• 1'23
  合同无效的情形是什么

  1,979人已观看

• 0'57
  收条什么情况下无效

  2,677人已观看

• 0'56
  什么情况下婚姻无效

  1,300人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产合同无效的情况

  73人已浏览

• 
  购房合同无效是什么情况

  177人已浏览

• 
  房地产合同什么情况下无效

  93人已浏览

• 
  什么情况下购房合同是无效的

  91人已浏览