离婚后公积金贷款和房贷的解决方法

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• 问购房贷款金额写错后的解决方法
  

  为确保与所借款项银行保持紧密沟通并适时更新贷款额度，以避免可能产生的各种不必要的麻烦，请您务必这么做。如果您有任何疑问，我们建议您直接联系相关贷款业务部门进行确认。在合同双方充分且相互同意的基础上，合同内容是可以进行调整的。 根据法律法规的要求，如果合同变更涉及到需要办理审批、登记等手续的事项，都必须遵守相关规定并加以处理。

• 问申请了公积金贷款，离婚后有公积金贷款的房产分割是怎样？
  

  一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

• 问夫妻离婚一方公积金贷款买房
  

  如果可以使用公积金贷款，最好还是选择公积金贷款。公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。公积金每月都要缴存，并且按国家目前的规定，每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的512，单位和个人每月都要缴存这笔公积金，缴存比例由单位决定。现在商业银行贷款买房的基准利率为4.9，近期更是平均上浮了1520，因此，商业银行贷款买房的利率是很高的。相比之下，公积金贷款买房的利率仅为3.75。

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