相关问答
1、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其它证...
2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金...
大家都在问查看更多
交易流程如下： 1．购房资格核验（住宅类）。 2．网签合同。 3．地税部门核定契税。 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证。商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。
店铺租赁合同在日常生活中很常见。签订店铺租赁合同时，应注意以下事项：1。出租人是否为产权人，或具有转租权并能提供相应产权证明或转租权授权文件的出租人。二、合同签订期限不得超过20年。三、租赁商铺是否已通过竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，尤其要注意租赁商铺经营餐饮业的情况，对消防、排污、卫生都有较为严格的要求。四、承租商是否可以办理商事登记，或者该地址是否存在重复商事登记的情况。5、租赁店铺的装修问题不仅需要业主的同意，还需要物业管理人员在实践中出具相应的装修许可文件才能正式进入装修。6、租赁商店涉及装修物品的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于这部分损失的分配更为重要。
商铺房产证过户需要以下这些手续：1、买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中需要的材料包括：申请表（原件）；买卖双方身份证件有共有人的，需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；房屋所有权证（涉及共有的，需同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；土地使用权证（复印件，持原件核对）；房地产买卖合同（原件）。2、房管局收到货物后，按要求的时间向相关税务局缴纳各种税费。买卖双方凭身份证原件缴纳各自税费。完税过户并领证。买卖双方缴纳各自税费后，携带身份证和各自缴纳税费的全部发票，到房管局审核确认已完税，完成过户，领取过户收据。后期买方根据转让收据指定时间，带身份证和转让收据到房管局领取新的房地产证明书。
相关普法查看更多
452人已浏览
226人已浏览
284人已浏览
159人已浏览
网友热门关注
