划拨用地的拆迁补偿与出让地拆迁补偿存在哪些差异？

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• 问划拨地与出让地有什么差别，划拨地拆迁的时候有没有赔偿
  

  划拨地是免费取得，出让地是交了土地出让金取得的土地。这是两者差别。拆迁时候，划拨地本身是没有补偿的。如果你曾对土地进行过开发，可以补偿开发费用，如果地上有房屋，可以补偿房屋的成本价，如果当年划拨地征地费用是你出，可以补你征地费。

• 问划拨土地和出让土地拆迁补偿有区别吗
  

  并没有明确的法律，法规规定，对于划拨土地和出让土地进行区分补偿。依据现行的法律，对于国有土地上房屋征收拆迁，着眼点是地上的建筑物，即主要是对于建筑物进行补偿，同时收回国有土地使用权。具体可以参看，国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，关于土地使用权状况的规定，在《评估办法》中有所提及，即在被征收物进行评估时，土地使用权是要予以考量的因素，但是并没有明确确定价值标准。在实务操作中，一般是不作区分。

• 问高速公路拆迁补偿与普通拆迁补偿的差异
  

  1. 区分高速公路拆迁补偿与普通拆迁补偿的方法如下：国家修建高速公路是一项为公益事业而修建的项目。无论征收还是征用，都必须按照国家规定支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果征收的土地是耕地，那么补偿费应当是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2. 根据《土地管理法》第四十八条，征收土地时必须给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。同时，征收土地时必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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