首套房贷款要求是什么

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• 问首套住房贷款是什么意思
  

  1、所谓首套住房贷款，《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 3、利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。 4、《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问首套房贷款是否要抵押
  

  视具体情况而定。如果是按揭贷款的话，那么是需要抵押的。按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。

• 问购买首套房和首套贷款有什么区别
  

  税率不同：首套房一般是1%、1.5%的税率。二套房是3%。

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