父亲的耕地签字给子女的土地证有效吗

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• 问父子土地证过户签合同有效吗
  

  未办土地证变更登记手续的，国有土地使用权转让合同仍然是有效的。没有办理变更登记的后果是不能对抗善意第三人。

• 问房产证上有父亲的名字, 但是父亲有贷款, 我能把父亲的房子给子女吗
  

  1、你父亲去世时，如未留遗嘱，你父亲名下的两套房屋（如为婚后购置）中的二分之一产权份额应按法定继承由你、你两个妹妹和你母亲共同继承。 2、如未析产，你母亲向你借款修建的小楼的一部分仍可视为你父亲的财产，你母亲增建的部分应视为其个人财产，对该部分财产你母亲有权单独处理。你弟弟是否有权在该处房屋居住，需视继承析产结果而定。 3、你母亲称将来由你继承她新建房产，需要由她立下遗嘱或写下协议，否则将来争议极大且你的权益难以得到保障。 4、建议现在就彻底解决，需要先继承析产，之后你母亲再以遗嘱或协议方式将你的借款问题处理清楚即可。

• 问父亲的房产写我的名字需要父亲的子女签字吗
  

  有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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