按揭贷款怎么转移贷款

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• 问按揭贷款能转按揭吗？
  

  抵押贷款可转抵押。 抵押贷款是指借款人在个人住房贷款还款期间出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，房屋买受人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合转抵押条件的，可以转抵押。 具体条件如下： （1）原借款人必须偿还未偿还的本息； （2）原借款人需要对所购房屋有合法的处置权，且房屋未设定其他权利。

• 问转按揭贷款怎么做
  

  转按揭贷款一、流程1.撰件交件------评估-----面签-----审批------平贷------房管局进件------出他项------放款面签（本人及配偶及担保人必须同时去面签）时需带材料：本人及配偶及担保人的产权证（土地证）、身份证、户口本、结婚证、手章、暂住证原件，本人二套房产原件、个人帐户流水明细（或如一次性的购车合同等其他能增加借款人资信度的东西同时提供），担保人名下住房产权证原件或留宿人的产权证、身份证、户口本原件。2.转按揭贷款（平转）：平转是指按原房产评估价值在新经办银行申请按揭贷款，贷款额度不变.评估费：评估价*0.5%2、担保费：贷款额*对应贷款年限系数3、征信调查费：4、律师见证费：5、登记费：80元6、保证金（担保公司征信调查时收取最后退还）一个月的月还款额。贷款需提供的资料：1、贷款房屋的产权证原件。2、借款人及共还人（配偶）的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。3、借款人及共还人（配偶）的收入证明原件，收入证明为月还款的2倍。4、贷款用途的证明资料，放款后需提供正式购房、购车、装修的合同及发票。5、转按揭（平转）不需提供二套住房或亲属留宿声明。转加按揭需提供二套住房或留宿声明，留宿住房人均面积大于7平米。二套住房提供产权证、亲属留宿声明提供身份证、户口本、产权证。6、借款人为自雇人士：公司营业执照、法人代码证、公司验资报告、法人代表证明、公司近3个月会计报表、公司近3个月银行帐户流水、上年度审计报告、纳税证明、公司章程，以上资料的原件及复印件。

• 问贷款的贷款转按揭流程
  

  抵押贷款流程：1。买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所签订《抵押交易安全保障合同》；3、买方支付房价30％的首付款（按交易价格和评估价格较低的原则，一年内免评估，以原购买价格为准）；4、卖方贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括欠款本息和还款账户）；5、买方根据上述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手房抵押贷款（申请贷款，律师初审，银行复审）；6、卖方实际向买方交付房屋；7、银行复审通过后贷款，向卖方银行转账；8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户，抵押给买方贷款银行；9、买方贷款银行向卖方支付30％的首付款。

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