共同财产离婚后房子归谁？-法师兄

夫妻共有的房产，离婚时如何分割由双方协商确定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产的分割根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下...

答

夫妻共有的房产，离婚时如何分割由双方协商确定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均...

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产的分割根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产的分割一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产的分割若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产的分割实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产的分割根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。综上所述，共同房产离婚房子归谁这一问题原则上的答案是归双方共同所有，当事人一方可以办理房产的过户手续，另一方则领取相应的金钱补偿即可。但是，如果另一方没有能力购买房子，拥有房屋所有权的一方也应当给其提供房屋居住。

我国民法典规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产：一方或双方劳动所得的劳动报酬；用劳动报酬添置的财产；从事生产、经营所得的收益；知识产权的收益；因继承得到的财产、其他应当归夫妻共有的财产等。夫妻共同财产在离婚时平均分割！法律依据：我国《民法典》规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产：一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利；用劳动报酬添置的财产；从事生产、经营所得的收益；知识产权的收益；因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外；因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外；其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。婚房，可以算得上是当下结婚的标配条件。婚房又分为婚前购房和婚后购房，全款和按揭，登记在一方名下和登记在双方名下。不同情况下的分割标准都会不同。婚前一方全款买房，并取得房产证；婚前一方全款买房，婚后取得的房产证；婚前有一方父母全额出资，房屋登记在子女名下；婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下；婚后一方以个人财产出资全额买房。以上5种情况，一般认定为个人财产，离婚时不参与财产分割。