经济适用房能否进行过户手续-法师兄

依据相关法规规定，经济适用房在满足特定年限后具备调整产权所有权的可能性，但必须居住满五年方可进行。这一规定背后反映了政府为维护经济适用房的社会保障特性所制定的上市交易门槛——必须满足五年居住期。只有这样，这类房产才能依照规定程序进行公开买卖和过户手续的办理。对于那些未达到五年居住期限的房屋，政策明确禁止以市场价值为参考标准进行合法交易。在实际生活中，如果业主需要出售这类住房，只能按照购房时的房价进行销售，而且受让方也必须遵守国家有关经济适用房购置资格的限制条件。

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一、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。二、按市场价格出...

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1. 遗嘱公证公证书本身无法实现不动产权属的直接转让和变更，因此需要进行多项操作来判断最后的遗嘱。然而，遗嘱公证也有可能被撤销，因此公证机构...

经济适用房可以进行买卖。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

根据我国现行相关法律法规,并没有明确规定房产所有权转移登记的法定年龄限制条件。因此,在特殊情况下,未成年人可以依据相应程序合法办理房产过户事宜。下面是详细的流程步骤说明: 1. 请务必携带房主身份证明文件,如身份证等;以及房产所有权凭证,即房产证。同时,需要出示未成年人的监护人身份证明,例如身份证或者监护权证件(须涵盖出生证明或户口簿)。 2. 未成年人还需要提供其个人身份证明文件。 3. 所有资料均需前往市房地产管理中心的办证大厅一楼进行登记备案。 4. 市房地产管理中心的工作人员将会亲自上门对房产进行实地测量,并根据实际测量结果,前往市行政服务中心的地税窗口缴纳契税与地税。 5. 双方当事人应各自携带身份证原件及其复印件,以及上述所有已准备好的材料,共同前往市房地产管理中心的办证大厅办理房产过户手续。根据《房屋登记办法》第14条,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料。如果处分未成年人房屋申请登记,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

展开全部经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房：政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。