临沭房屋拆迁补偿标准怎么算-法师兄

1、改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。 2、扩大补偿范围，提高补偿金额从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面： (1)一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。 (2)另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。 3、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择。农村房屋拆迁的补偿方式有2种： (1)一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。 (2)第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种。 4、更改原有的计算方法拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价农民固定财产(房屋)估价安置费农村其他财产补助(附着物其他建筑物。

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1、改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从...

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根据国务院和建设部对《城市房屋拆迁管理条例》第33条的解释，只有拆迁非住宅房屋并实行产权调换，需要临迁过渡而造成停产、停业的，才给予适当补偿。所以存在三种情况：（1）拆迁非住宅房屋，因实行产权调换需要临迁过渡而造成停产、停业的，过渡期限内应按规定给予补偿，具体补偿标准可以根据评估确定；（2）拆迁非住宅房屋，因实行货币补偿造成停产、停业的，不另作补偿，因为货币补偿属于一次性了结；（3）拆迁住宅房屋造成停产、停业的，不予补偿。

各地政策不一，到当地住房和城乡建设局咨询，参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

1、对城镇居民房屋征收拆迁补偿有两种方式：货币补偿和产权置换。货币补偿一般是按照房屋的建筑面积和评估价来确定补偿金额；回迁安置一种是按照原建筑面积置换；一种是按照家庭人口来确定回迁面积。2、对这两种方式居民可以选择，但具体补偿标准各地不一样。你可以查查湖南省相关的城市房屋拆迁补偿的管理规定或咨询当地的政府部门。每个城市不一样，一个城市的每个地区也不一样，说白了就是没有一个统一的标准，管拆迁的人说了算，他们是靠着个挣钱的，比如说国家给他们1个亿让他们把这个的地方拆了，当然是有时间限制的，他们能少给就少给，剩下的钱是他们的利润，所以他们给你的补偿款都是有水分的各地赔偿标准不一，咨询当地土地局。