驻马店农村拆迁政策

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• 问驻马店自建房拆迁赔偿条件
  

  具体要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。在问题还没有解决前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。请尽快致电律师详述案情,帮您进一步分析并出专业解答。

• 问农村拆迁补偿政策
  

  农民征地补偿，目前有两种方案同时在实施。方案一：所有的拆迁补偿都折合成人民币，以现金形式补偿。在这种情况下，农民拿到钱以后可以购买住宅用房，也可以购买商业用房。方案二：以房屋补房屋，拆迁办将略高于被拆迁房建筑面积的安置房补偿给被拆迁户，比如被拆迁房的建筑面积是135.72平方米，政府补偿给被拆迁对象150平方米的三室两厅户型房屋一套或者90平方米的两室一厅户型房屋两套，由被拆迁者自己选择。这样的安置房一律都是住宅用房，不含商业用房。阅读！

• 问农村房屋拆迁政策
  

  农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。

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