房产过户办理需要哪些手续？-法师兄

房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定； 4、按照规定程序，办理过户登记手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

答

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;...

答

办理房产过户手续的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否...

1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等); 2、贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷; 3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

1、房产过户登记申请表。2、申请人身份证。卖方需要的资料：身份证原件和身份证复印件。如果已婚，需要结婚证明书的原件和复印件。房地产证明书的原件如果夫妻双方一个人不能来的话，必须写委托书去公正局公证、户籍簿和复印件。买方需要的资料：身份证原件和身份证复印件。户口簿和复印件，单身的话，需要向市民政局发行单身证明书。3、不动产权证书。4、有关单位的决定书，房产买卖合同，（如果按规定需要公证，应提交公证的房产买卖合同）或者经过公证的房产赠与书，或者经过公证的房产继承证明文件，或者房产更换协议书，或者房产分割协议书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制转移的，应当提交有效的判决书、裁定书、调停书和协助执行通知书。7、非法人企业．组织的房产转让，应提交其产权部门同意转让的批准文件。8、计划减免地价的土地，必须提交主管部门的批准文件和支付地价的证明书。9、以招标．拍卖．挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书．拍卖成交确认书．土地使用权转让合同书和付清地价款证明。10．属于政府福利性商社的，应当提交有关主管部门的批准。