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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方...
1、婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字 对参与共同还贷的配偶，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分...
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房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下： 1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属； 2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
一提到买房子，除了有钱人外，大部分人就会想到贷款买房。房子是买了，离婚时按揭房怎么分却又成了一大难题。要离婚，有贷款的房屋如何分割呢？法律上又是如何处理的呢？由于贷款买房存在很多情况，如，婚前婚后、夫妻一方或双方、父母有无出资等等，因此，本文就简单介绍几种离婚按揭房怎么分的情况。
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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