宅基地过户后还能不能再申请

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• 问出租房屋后还能再申请宅基地吗
  

  出租房屋后，不可以再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是因为，如果村民将房屋出租了，一方面，表明出租的村民肯定有房屋居住，出租房屋后，出租的村民不用考虑自身住房的问题；另一方面，出租人将宅基地上房屋出租获取利益，如果再允许他申请宅基地，这变相侵害了村集体的公共利益。故农民将自己的房屋出租后是不允许再申请宅基地的。

• 问宅基地买卖后，能否再申请宅基地转让？
  

  农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。但这与农村养老保险待遇不受影响。 农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

• 问宅基地确权后能再申请吗
  

  宅基地执行一户一地的政策，户和地也是有规定可以确定的，不是随便说，因此只能说申请一块或者处，不要说一间，那样没有意义。离婚会涉及到户，原来是那个户的离婚以后基本还是那个户的，另一方失去使用权，准备早点结婚早点有个家。如果原来是你父亲的宅基地，宅基地就不能给你母亲，那样严重违背原则，无论是政府还是法院违规办事，就等着挨罚

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