避开佣金陷阱：部分服务免费或低收费暗藏猫腻

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• 问中介避免哪些陷阱
  

  陷阱一：中介将《》与《居间合同》合二为一。陷阱二：中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三：中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四：中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。

• 问网友见面暗藏陷阱，强奸怎么量刑？
  

  强奸抢劫怎么量刑被告人A系陕西省西安市某水泥厂工人，平时素爱上网聊天，网名为“渺无踪迹”。2006年，被告人A与受害人B通过网络聊天结识，并相约当年的8月8日二人在受害人家乡河南省安阳市见面。见面当天，被告人A以休息为借口将受害人B带至某宾馆，趁机在受害人饮料中下药，并将其强奸。事发后，被告人携带受害人的钱物逃走并多次通过电子邮件以受害人的裸照要挟，欲敲诈6000元。2007年7月11日，河南省安阳市北关区人民法院以犯强奸、抢劫、敲诈勒索罪，数罪并罚，判处被告人A有期徒刑13年。

• 问中介的陷阱怎么避免
  

  1、要选择有资质、规模大、信誉好的中介公司 2、要选择有资格的专业经纪人员。 3、要签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。 4、要求中介公司在购房合同上签名。 5、要认真审核卖方的房产权证与身份证件。《城市房地产管理法》第58条，房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

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