拆迁补偿协议能成立吗

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• 问拆迁补偿协商协议
  

  拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：(1)一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。(2)另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。

• 问拆迁补偿协议有效吗
  

  ——按照法律规定，合同只要是双方自愿签订的，没有违法内容即合法有效，受法律保护，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。有合同的应当按照合同约定处理，应按照合同内容履行合同，同时拆迁时应按照现在的拆迁政策享有拆迁待遇。至于胜算率方面无法确实的告知，需要根据你们双方的证据、律师的辩护技巧、法官对证据的采纳认定以及判决等而定。

• 问拆迁补偿协议未签能要求赔偿吗
  

  没签订拆迁补偿协议可以要求赔偿，但是必须先到有权的行政主管机关去申请裁决，最高人民法院审判委员会第1358次会议通过《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》并正式作出规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定向有关部门申请裁决。

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