夫妻离婚房屋拆迁后财产怎么分割

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• 问夫妻婚前房产婚后拆迁房产怎么分割
  

  婚前一方的个人房产，婚后被拆迁分得拆迁安置房的情况： 如果婚前一方的个人房产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳任何费用，依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的原所有人。因此，这种情况下，它只是婚前个人财产形式的一种转化，其价值取得于婚前，即所谓的“万变不离其宗”拆迁安置房仍然属于一方的个人财产。

• 问拆迁房夫妻离婚房产证怎么分割
  

  拆迁房夫妻离婚时的分割：如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

• 问拆迁后夫妻财产分割是怎么分割的？
  

  离婚财产是按照平分的原则来处理的，也就是拆迁后夫妻财产分割一人一半，财产分割只是你们夫妻之间，小孩是没有权利分割夫妻财产的。

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