农村土地流转纠纷的形成有哪些原因？-法师兄

农村土地流转纠纷的形成有哪些原因？

2022-08-24

一、无书面合同引发纠纷类型一：按照《法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，很多承包土地流转的没有签订书面合同，大多是双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。那么在这种情况下，如果一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，那么就涉及口头约定该如何认定的问题。二、土地流转未报备案引发纠纷类型二：《农村土地承包法》第37条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。但现实中，由于农村土地承包人相对欠缺，加之受农村习惯的影响，农村承包土地流转往往未报发包方备案，由此，实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由，请求确认土地流转合同无效的纠纷案件。

相关问答

问农村土地流转的原因有哪些

答

推进农村土地流转，有利于优化土地资源配置，解决耕地零散分割、规模过小问题，提高土地经营效益；有利于促进农业结构战略性调整和连片开发，实行农业...
问限制农村土地流转的原因有哪些

答

一、农村土地产权虚位是限制土地流转的根本原因产权清晰是市场机制正常动作的基本保证。然而，当前农村土地产权关系的权能较混乱，主要表现在：一是...

一，农村土地流转发生价格纠纷的，属于民事纠纷： 1，当事人可以和对方沟通协商确定流转价格； 2，如果协商无法达成一致意见的，可以终止流转，另找流转的对象； 3，还可以向当地人民法院起诉解决。二，民事纠纷的解决途径： 1，自力救济：（1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。（2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。（3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。 2，社会救济：（1）社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制；（2）调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议；（3）调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力；（4）仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决；（5）仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力；（6）仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。 3，公力救济：（1）公力救济是指诉讼；（2）民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和；（3）民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动，静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。