小区上楼平台搭棚合法吗

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• 问知交有没有了解小区三楼平台搭棚违法的
  

  不合法，属于违建。依据规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。违章建筑主要包括： (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。 对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为违章建筑。并且，只要房屋建筑正规，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当罚款之后，可以补办手续，确认其所有权发给产权证件。

• 问三楼平台搭棚可以主人否认吗
  

  非法，属于非法建筑。非法建筑是指在城市规划中未取得建设项目规划许可证或者违反建设项目规划许可证的规定，影响城市规划的建筑。这里需要解释的是，非法建筑是一个具有特定内涵的专有术语，它不是非法和建筑两个词的简单组合，也不能完全根据非法建筑的意义来推断非法建筑的意义。一些地方法规也对非法建筑作出了相应的规定，因此法律意义上的非法建筑可以理解为两种：一种是狭义上的非法建筑，即违反法律、行政法规的规定，建造的建筑。二是广义上的非法建筑，是指违反法律、法规、规章的规定，即我们通常所说的非法建筑的概念。非法建筑主要包括：（1）未申请或未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设项目规划许可证的建筑；（2）未取得规划许可证的城市规划许可证和建筑的有效期限。（3）未经规划许可证的不得规划许可证的城市规划许可证的建筑不得合理拆除。此外，只要房屋建筑正式，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当的罚款，就可以办理手续，确认产权证书的所有权。

• 问高层楼顶阳台搭棚，算违建吗
  

  这种情况要看是否得到国土部门、规划部门和建设部门的批准，未得到得批准就是违建。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。（《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条）

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