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做银行抵押贷款担保人,要承担以下担保责任: 1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 2、作为连带保证责任保证人的,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。 3、以特定财产(房产等)设定抵押提供担保的,在债务人不履行义务时,信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产,以财产变价款优先受偿。
一、借款保证人如何进行担保借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银[1]行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。二、借款保证人如何自我保护1、在保证合同中约定保证的范围。尽量减小保证责任。2、让债务人多找几个保证人,分担保证责任。3、尽量约定一般保证,以免承担连带保证。4、约定较短的保证期间,防范风险。5、尽量让债务人提供抵押物。按照法律规定,同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。6、及时向债权人提供债务人可供执行的财产。因为按照规定一般保证的保证人在主债权履行期间届满后,向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况的,债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行,保证人可以请求人民法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任。7、注意保证期间,如果债权人在保证期外主张权利,担保人不再承担保证责任。8、承担保证责任后,及时向债务人主张追偿权。债务人借钱,保证人还钱,这种情形在民间借贷中屡见不鲜。为他人提供担保要考虑再三,尤其是连带保证责任。同时,在提供担保时,保证人应当知道借款保证人如何进行担保,同时还应知道借款保证人如何自我保护。减少权益受侵的几率。
根据您的问题,要是这么办了你们几个都算成了实际贷款人了而不是担保人了,就是你们几个和b一样都是实际贷款人,比担保人承担责任的性质更直接。存在的风险就是b若还不上钱,你们几个都是连带对这80w承担偿还责任的。所以您决定做之前首先看他抵押的这个物件是否保值,是否做了抵押变更登记,以及评估b的偿债能力,否则后期风险不好控制。
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