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二手车过户程序上牌: 1.、前往车管所办理上牌流程。 2、工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳拓号费。领取车辆照片,贴于检查记...
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土地使用证可以通过赠与等方式过户给孩子。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据《房屋登记办法》。
买二手车如果碰到事故车,是非常麻烦的事情,但想要维权成功,并不是非常容易的事情:首先,在实际的二手车交易过程中,二手车如果是个人之间的交易,则维权成功的几率相对较小,买到事故车,一般都是自认倒霉,然后早早转手。提醒大家,二手车交易,不管是通过平台、二手车交易市场,还是通过个人与个人之间进行交易,尽量留下一些证据,最好是能够签合同,这样一来,购买二手车就有了纸质文件的保证,一旦发生纠纷,就应该按照合同上写的来执行。 1、车辆如果出了事故,交管部门作为对车辆专门执法的部门,一定会快速地去执法。任何车只要出了事故,出了怎样的事故,在哪里出的事故,交管部门都有详细的记载。现在的科技是非常发达的,所有的保险公司之间的网络资源都是共享的。车辆保险记录在任何一家保险公司的电脑平台上都能够看得到。你只要到其中一家保险公司去查询,就能很快查出结果。先跟卖车的人协商解决。知道了自己买的车是辆事故车以后,要立即找到卖车的人或卖车的店子,要他们首先承认卖给你的车子是辆事故车,然后跟他们谈判协商赔偿你的损失。 2、如果卖车的店子不同意赔偿你的损失,这时你可以立即到当地的工商部门进行投诉。工商部门会受理你的投诉,并且会出面调查调解你和卖车的店子的纠纷。如果工商部门调解不成功,你的正当权利还是不能得到维护。你可以立即上法院申诉,把所有的证据找齐,把你受到的损失向法官解释清楚,通过法律途径有效维护你的正当权益。购买事故车维权方式虽然不难,但是要维权成功可不太容易,需要花费大量的时间和金钱。为了避免自己麻烦,建议如果需要购买二手车的话,最好能够先检查清楚,请个专业的验车人才陪同,确保车辆为正常车。
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