男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字房产怎么算

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• 问男方婚前买房婚后办理房产证，房产证上写的两人名字，离婚怎么分割
  

  夫妻共同财产分割，一般采用平均主义，即一人一半。但实际分割中，法院会考虑无过错一方、女方的合法利益等，予以适当照顾，就是多分或者少分，协议离婚的话可以约定平分。 房子在婚后购得的才是夫妻共同财产，否则是个人财产。像房子这种不可分割物，法院会让你们双方先自行协商，谁主张要房子的话，支付对方房子价值的一半价款；都不要房子，双方如果又协商不成，法院会根据你们的申请，对房子进行评估，房子拍卖的价款，一人一半。但自行协商不成，也不申请评估的话，法院一般会先行处理离婚问题，离婚后房子你们双方继续共同共有，日后如有纠纷，另行再做处理或起诉。

• 问男方婚后买房写两个人名字怎么办
  

  1、婚后购买的房子及装修都属于夫妻共同财产； 2、法院确定孩子抚养权的归属，按照有利于孩子成长的原则。条件差不多、而且你丈夫与他人又有子女的话，抚养权归你的可能性更大。 3、能证明你丈夫已转移财产的，法院判定分割财产时会少分或者不分； 4、伪造的借条可以从用途等方面进行审查。

• 问婚前买房写女方名字, 婚后拿房产证加男方名字
  

  感情的问题，律师无法介入。但是以一个过来的身份，我觉得女方有这样的要求，将来你们的相处不一定会很融洽，你要慎重考虑。写上了女方的名字，等于就是在财产上的赠送行为，如果将来分手，肯定要进行补偿。更名费用，当然不可能单独索取，和房款相比，绝对是小钱了，到了那时你也不会计较的。 结婚在先，拿到产证在后，如果在款项的支付上非常明确是你一个人的（比如银行账户上的划款），也可以认定是你的婚前财产。 如果你无法证明房款全部是由你支付的，或者证据并不充分，那么就有可能被认定为婚后共同财产。

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